Всичко за техническия подземен етаж - дефиниция, височина, разлика от мазето

Техническата подземна е стая в подземната част на къщата, в която са разположени комуникации и е поставено оборудване. С други думи - това е технически под, разположен в долната част на къщата. Като цяло, в жилищни сгради, техническият етаж може да бъде мазе, таван или пространство между по-високи етажи.

Мазето се счита за техническа подземна, само ако отговаря на действащите строителни норми и норми (SNiP) по време на строителството на къщата. Определението за техническа подземна среда е дадено в SNiP за жилищни сгради.

Защо съществува тази разлика и каква е разликата за собственика? Техническата подземна земя не е включена в кадастралната оценка и следователно не се облага като жилищна сграда. За да се разбере структурата на техническия етаж и разликата в мазето от подземния етаж, е необходимо да се изучат стандартите, които се използват в ОТИ в дизайна на сградата.

Какво представлява техническият етаж?

Техническата зала е оборудвана въз основа на одобрен проект за къща. Местоположението му зависи от общия брой етажи. Има няколко такива помещения, ако има много апартаменти в къщата.

Техническият етаж може да бъде зает от:

• сутерен;
• таванско помещение;
• пространство между жилищните етажи.

В стандартна девететажна къща, подземната техническа база се изгражда под приземния етаж или подземният етаж е свързан с мазето. Ако подовете са по-големи, има допълнително техническо таванче. Много високи сгради, в които повече от шестнадесет етажа, трябва да имат технически етажи на всеки 50 м. Това ви позволява да контролирате хидростатичната глава в тръбите за водоснабдяване и отоплителни системи.

Техническите етажи са отделени от жилищната част на къщата. Те наемат оборудване за обслужване на домакинските нужди на наемателите:

• бойлер;
• водопроводни тръби;
• отоплителни системи;
• канализация;
• мрежи за електрическо оборудване на гръбнака;
• електрически табла;
• помпи;
• вентилационни мрежи;
• климатични системи;
• машинни отделения за асансьори.

Височината на техническия етаж съответства на височината на оборудването, което се предвижда да бъде поставено в него (но не трябва да е по-малко от установените норми). Натоварването от работата на инженерното оборудване се изчислява въз основа на нормативни документи.

Стаята за оборудване може да се намира в долната част на къщата, под покрив или между етажите.

Тъй като работата на комуналните системи създава шум и вибрации в близост до апартаментите, техническият таван или подземният етаж трябва да бъдат шумоизолирани. Техническото помещение, разположено между етажите, е оборудвано със системи за омекотяване и еластични материали се поставят под оборудване за по-нататъшно усвояване на вибрациите.

Техническият под и оборудването в него са колективна собственост на всички наематели на къщата. Достъпът до него има жилищен офис или друга обслужваща организация. Функционалният технически етаж не може да бъде изцяло прехвърлен в собствеността на един от собствениците на апартаменти.

Основни документи

При конструирането, проектирането и експлоатацията на технически подове се използват правилата, фиксирани в такива документи като:

• SNiP 2.08.01 от 1989 г. за жилищни сгради;
• SNiP 31-02 от 2001 г. за еднофамилни къщи;
• SNiP 31-06 от 2009 г. за обществени сгради, които са в същата сграда като жилищните сгради;
• SNiP 31-01 от 2003 за многофамилни къщи (актуализирана версия на SP 54.13330 2011).

Размери на технически подове

Изискванията за технически помещения са посочени в SNiP 2.08.01-89 относно жилищните сгради. Така че, височината на технически таван трябва да бъде най-малко 1,6 м, а ширината на прохода му - 1,2 метра. В някои райони е позволена височина до 1,2 м и ширина до 0,9 м.

Височината на мазето, в която са разположени тръбите за отопление и водоснабдяване, трябва да бъде не по-малко от 1,8 м, а в зоната, където се използват незапалими материали, височината може да бъде намалена до 1,6 м.

Съгласно правилата за пожарна безопасност техническият под е разделен на прегради до 500 кв. М. м, или във всяка част на жилищна сграда с няколко входа.

Оперативният персонал трябва да има свободен достъп до всяко място за комуникация.

Височина на техническата подземна база и нейното оборудване

В SNiP 31-01-2003 е дадено определение за техническо пространство в сутерена на жилищна сграда, която се използва изключително за комунални системи и оборудване и не се счита за част от жилищното пространство.

1. Техническата подземна височина не трябва да бъде по-малка от 1,6 м (в случай на наличие на транзитни тръбопроводи - не по-малко от 1,8 м).
2. Тя трябва да има проход с ширина 1-1,2 м за оборудване за мониторинг и ремонтни работи.
3. В допълнение към основния проход за персонала са направени отвори за тръбопроводи в преградите на отделенията, като се вземе предвид изолацията.
4. Покрай прохода трябва да има еднообразно изкуствено осветление с ключ на входа.
5. За прехода през тръбите на отопление и водоснабдяване направете дървена настилка с мост.
6. Стаята е оборудвана със стълбище и врата, която се отваря навън.
7. Тъй като влагата се образува в подземния участък и кондензацията се утаи по стените, трябва да се използва армировка с повишена устойчивост на корозия.

За последващото поправка или замяна на тръби подземен инженерство в края трябва да бъдат снабдени с монтажни отвори, чиито размер е 90 х 90 cm. Външните монтажните отвори затворени, така че при нужда могат да бъдат отворени, без да се нарушава целостта на стената.

Вентилация в техническото подземно

Техническите помещения трябва редовно да получават чист въздух през каналите за изгорели газове и прозорците. Според SNiP, в техническата подземна сграда на жилищен блок е необходимо да се правят въздушни пречиствания за циркулация на въздуха, да се намали кондензата и за целите на пожарна безопасност.

Правилата предписват вентилационните отвори с обща площ не по-малка от 1/400 от сутерена или подземна площ. Дупките се поставят симетрично от двете страни на къщата. Препоръчва се издухвания приблизително 20 х 20 см на височина 30-40 см от нивото на външния отпечатък на основата.

Примери за изтичане на устройства.

Също така в техническите подземни помещения са направени сухи изолирани камери с оборудване за снабдяване и отвеждане на вентилацията. Те разполагат с достъп за проверка и ремонт.

През зимата мазето и мазето се съхраняват при температура от поне 5 ° С, докато относителната влажност не трябва да надвишава 60-70%. За да се отстранят топлинните загуби в техническата подземна мрежа, стените и подовете са изолирани. Намотката на отоплителните и водопроводните тръби е направена от топлоизолационни материали.

Ако има излишък от кондензат или плесен върху подземното оборудване, е необходимо да се направят допълнителни хидроизолации и да се проветрява през врати и прозорци, като се поставят защитни решетки върху тях. На глухите стени се изхвърлят поне два удара за всяка секция от двете страни на основата.

Разликата между метрото и мазето

Мазето е класифицирано като етаж и се взема предвид при кадастралната оценка на къщата. За сметка на мазето, можете да разширите жилищните помещения или да направите килер в него. За разлика от подземния етаж, мазето на жилищна сграда може да бъде отдадено под наем за бизнес, при съгласието на всички наематели.

Техническият подземен етаж може да бъде съчетан с мазе или самостоятелно построен. В SNiP се дефинира определението за подземно ниво, според което това е сграда в долната част на сградата, предназначена изключително за оборудване и комуникации.

В изданията на SNiP 31-06-2009 г. за обществени сгради е посочено, че височината на подземните площи трябва да бъде не по-малка от 1,8 м в прохода за обслужващия персонал. За да се спазват правилата за пожарна безопасност, височината на мястото, където се намират електропроводите и тръбите, трябва да бъде най-малко 2 m.

Въпреки това, ако оценявате помещенията в съответствие с нормите на SNiP 31-01-2003 за жилищни сгради, техническото подземно ниво с височина до 1,8 м не се счита за етаж и не се облага с данък. Такъв въпрос трябва да се вземе предвид от разработчиците на малки апартаменти и частни къщи, които не са обединени с обществени сгради с обща сутерен.

При изграждането на технически под с комплексно голямо оборудване може да се постави в мазето и да се направи подземна връзка.

Уязвимост при проектирането на техническите субпопулации

В техническата подземна среда може да се поддържа висока влажност, в резултат на което на пода и на стените на мазето се открива влага. Укрепващите ръжда, дървената настилка и топлоизолационната намотка на тръбите са унищожени. При недостатъчно дрениране, подземните води могат да наводнят.

Изтичане, което изисква незабавен ремонт.

По време на ремонта и реконструкцията на техническата подземна среда трябва да се обърне внимание на такива проблеми като:

• недостатъчна циркулация на въздуха в помещението;
• неизправност на вентилационните системи, водеща до влага и мухъл;
• унищожаване на топлоизолация и хидроизолация на тръби, което причинява корозия;
• Разрушени части на електрическата инсталация;
• неефективни и запушени дренажни системи;
• утаяване на фондацията и поддръжка на санитарни услуги;
• празнини между основата и слепи зоната отвън, през които се проникват утайки в подземния участък.

Понякога в процеса на реконструкция се изисква:

• увеличаване на височината на помещението;
• инсталирайте допълнителни приспособления за оборудване;
• правят отвори в носещите стени;
• Направете колектори за събиране на валежи и оборудване на отводнителни канали.

Тези работи се извършват съгласно предварително одобрен конструктивен план.

Главният редактор на сайта, инженер-строител. Завършва SibStrin през 1994 г., оттогава е работил повече от 14 години в строителни фирми, а след това започва собствен бизнес. Собственик на фирма, занимаваща се с извънградско строителство.

Каква е разликата между технически, сутерен и нежилищни помещения?

Аз съм собственикът на помещенията в мазето. TTC е завел дело в съда, за да анулира правата ми на собственост. Опитвайки се да съдиш мазетата. Експертната комисия много размита определя разликата между техническия етаж и мазето. Моля, обяснете ясно разликата между подовата настилка и нежилищните помещения.

Отговори на адвокати (3)

Комплексен въпрос и двусмисленост. Ние срещнахме такива въпроси в съда и от двете страни на конфликта. Съществуват няколко параметъра, на които техният етаж е различен от сутерена.

Височина на тавана например.

Съгласно параграф 1 на чл. 36 LCD RF-разпространени са "пространство в дома, които не са част от апартамента и предназначен да обслужва повече от една стая в къщата, включително и технически подове, тавани, мазета, които са комунални услуги, други обслужващи повече от една стая в къщата оборудване (технически изби) и друго оборудване, разположено в тази къща извън или вътре в помещенията и обслужващо повече от едно

Съгласно условията, изложени в SNiP 2.08.01-89 "Жилищни сгради", технически етаж - етаж за поставяне на инженерно оборудване и полагане на комуникации; може да се намира в долната (техническа подземна), горната (технически таван) или в средната част на сградата.

За разлика от техническия етаж, сутеренният етаж е пода с подовете на помещенията под графичния знак на земята за повече от половината от височината на помещението.

В случай, че в спорните помещения са разположени инженерното оборудване, което обслужва повече от една стая в къщата, тогава оспорваното помещение в съответствие с разпоредбите на клауза 1, чл. 36 LCD RF и SNIP 2.08.01-89 "Жилищни сгради" е
обща собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда.

Това е част от мотивацията.

Изясняване на клиента

Благодаря за отговора. Имам в сутерена на тавана от 3 метра и има съдебно решение за разпределението на тези помещения за продажба на физически лица. Може ли това да е сериозна основа за решение на съда в моя полза?

19-февруари-2017 г., 20:34 часа

Имате ли въпрос на адвоката?

Необходимо е да се види, че в решението е посочено. Вероятно това може да се използва. Без това и без да се твърди, че е трудно да се преценят шансовете.

В техническото подземно пространство, доколкото си спомням, височината на тавана не е повече от 180 см.

Търсите отговор?
Запитването към адвокат е по-лесно!

Посъветвайте се с нашите адвокати - това е много по-бързо, отколкото да намерите решение.

Каква е техническата подземна среда

Техническата подземна мрежа е необходима в сградата за полагане на комуникации. Неговата цел е да се скрият инженерните мрежи (електричество, водоснабдяване и канализация) и затова в тази стая трябва винаги да е топло и сухо.

Разликата между метрото и мазето

Метрото от мазето е лишено от целта му. В мазето можете да съхранявате продукти, да оборудвате работилница, фитнес зала и спортна зала, плувен басейн. Техническата подземна линия може да бъде използвана само за целта: да се осъществят жизнени тръбопроводи в нея.

Има разлики в жилищната сграда: подземните и технически подове трябва да бъдат разположени на разстояние най-малко 50 м, при условие, че сградата има повече от 16 етажа. Определят се три вида сгради:

• с изба;
• с техническата подземна среда;
• без изба.

В мазето има услуги, които осигуряват работата на задачата. Влизането в подобни помещения се намира във входовете на стълбищата или отвън на сградата. Стените и таваните на тези сгради трябва да бъдат хидроизолирани качествено, тъй като помещенията за спомагателни услуги са под нивото на земята.

Технически подземен дизайн

При изграждането на техническата подземна среда те се ръководят от регулаторни документи:

• SNIP номер 2.08.01;
• SniP 31.06;
• SniP 54.13330;
• SNiP 2.08.01-89;
• JV 118.13330.2012.

Според правилата, помещенията за изграждане на комунални услуги трябва да бъдат разположени в долната част на сградата (техническа подземна). То може да бъде между по-ниското припокриване на първия или сутеренния етаж и повърхността на земята. Съществуват изисквания за инженерни комуникации, в съответствие с които благоприятни условия за функционирането на системите за подпомагане на живота се създават в подземния свят.

Ако съществуват агресивни среди, основата е изработена от бетон въз основа на позоланов цимент. Защитата на техническите подземни води от главата на подпочвените води се осъществява чрез двустранно и вертикално хидроизолация от 2-4 слоя. Преди всичко създайте "торта" на покривния материал, хидроизолацията, изолацията, фибростъкло. По този начин се предотвратява появата в помещения с комуникации с висока влажност и проникване на подземни води в тях. При хидростатично налягане над 80 см, стените са подсилени с масивна стоманобетонна стена.

Изисквания за подове и стени:

1. Трябва да има висококачествена звукоизолация, във връзка с която се препоръчва изграждането на многослойни конструкции. Жителите не трябва да чуват работата на комуникациите, разположени под пода.
2. Стегнатостта трябва да е достатъчна, за да издържи тежестта на горните етажи.
3. Възможни структурни решения на подовете: гредоред, дебелина на плочата 60-100 мм, състоящ се от плочи и подови покрития, неправилен монолитен стоманобетон, свързан с вертикални опори.
4. Стените на помещенията за проследяване на инженерното оборудване на сградата и полагане на електрически мрежи могат да бъдат тухлени / дървени (за нискоетажни сгради) или стоманобетон (за многоетажни сгради).
5. Ако дължината на участъка на техническата подземна маса надвиши 6 м, се монтират еднослойни, предварително напрегнати плочи с дебелина 14 см. В този случай звукоизолацията се осигурява от маса стени.

Височина на техническата подземна база и нейното оборудване

Височината на техническата подземна база се регулира от SNiP 2.08.01-89, което показва, че тя не трябва да надвишава 2 м. С височина на стената 1.8 м, ОТИ ще регистрира стаята като техническа подземна. Ако стаята е с височина 1.8-2 м, тя ще бъде класифицирана като технически етаж. Това е важен момент в проектирането и изграждането на техническите подрайони, тъй като тези помещения за обществено ползване не се облагат с данък, а подът се подчинява на него. Ето защо в нискоетажни сгради разстоянието между повърхността на земята и припокриването не трябва да надвишава 180 см.

Според документите помещенията на етажа (технически етаж) са собственост на всеки наемател на жилищната сграда, но само служителите на животоподдържащите служби и управляващото дружество имат достъп до комуникациите. Осветлението трябва да е достатъчно, за да позволи монтаж, ремонт и отчитане на електромера. Според препоръките на регулаторната документация това е 75 лукса.

Вентилация в техническото подземно

Метрото, мазето, мазето, мазето трябва да са проветриви. Всеки от тези помещения изисква чист въздух. Високата влажност, влажността на стените и таваните не са допустими, когато се поставят комуникации. В тези помещения може да се монтира естествена и принудителна вентилация.

Вторият се извършва с помощта на система за въздуховоди, притокът и изтичането на въздух, в който се регулира със специални устройства. В многоетажни къщи е инсталирана микроклиматична система за управление. Техническата подземна база и нейното оборудване редовно се проверяват за влага. В сутерена трябва да има плюс температура, така че водата в тръбите на водоснабдяването да не замръзва и да циркулира нормално.

Уязвимост при проектирането на техническите субпопулации

На етапа на проектиране на къщата се вземат предвид всички изисквания за техническото подземно устройство. Най-уязвимото място в неговата конструкция е високият риск от висока влажност, който може да ръждясва фитингите и да повреди измервателните и контролните устройства. Такава среда е също така неблагоприятна за топлоизолацията на тръбите, която обикновено се изпълнява от влакнести материали, които абсорбират добре влагата. Ето защо се препоръчва покриването на топлоизолатора с хидроизолационни материали: покривна хартия, калай, полиетиленово фолио.

При високи GW е възможно да се натопи почвата, така че е подредена стена или кръгов дренаж. Стените и долните подове трябва да се третират с разтвори, които предотвратяват образуването на гъби и мухъл.

Контрол върху съдържанието на техническата подземна мрежа

Избавите и техническите подземни помещения трябва редовно да се проверяват от персонала на допълнителните услуги. Ако съществува заплаха от наводнения, влага, гризачи, се предприемат мерки за тяхното премахване. В високите сгради в елитния клас се инсталира система за мониторинг на влажността и температурата на въздуха в техническите подземни води.

Разлики на техническото подземно ниво от мазето

Метрото е в долната част на къщата, където се полагат комуникации и се поставя инженерно оборудване. Това е един вид технически под, който се намира на земята.

За жилищни сгради се характеризира с подреждане на мазета, тавански помещения или помещения между етажите на сградата.

Мазето може да се счита за техническа подземна, само ако отговаря на строителните стандарти и определени правила при изграждането на къща. SNiP дава ясно определение за всеки тип стая в сутерена на къщата.

Разликата, отколкото техническата подземна е различна от сутерените, може да се окаже от съществено значение за собственика на къщата. Подземните площи не се вземат предвид при кадастралното проучване и оценка и следователно не се облагат с данъци.

За да се разбере как се различава техническото подземно ниво от мазето, е необходимо да се проучи задълбочено правната страна на въпроса, нормите, използвани при технически инспекции при оценката на помещенията на къщата.

Определяне на технически етаж

Въз основа на одобрения проект на къщата, където са посочени всички параметри и характеристики на помещенията, е оборудвана техническа подземна база. Между другото, може да има доста голям брой технически помещения в жилищна жилищна сграда. Под тях подават мансарди, изби или пространства между етажите на сградата.

За една типична многоетажна сграда под ъндърграунд дават място под първия етаж или се свързват с мазето. Ако броят на етажите е повече от девет, можете допълнително да оборудвате таванско помещение.

Ако броят на етажите е повече от шестнадесет, наличието на технически етаж на всеки 50 метра е предпоставка. Това се дължи на контрола на налягането при хидростатично налягане във водоснабдителните и отоплителните системи.

Всички технически етажи са обособени в жилищната част на къщата, поставяйки в тях оборудване, гарантиращо нормалното функциониране на всички апартаменти с техните общи нужди.

Типично оборудване са тръби за водоснабдяване и топлоснабдяване, канализация, котелни, електрически табла, вентилационни шахти, помпи и климатици, машинни сектори за поддръжка на асансьори.

Височината се избира според оборудването, което трябва да се постави, но не по-малко от нормативните норми. Цялото натоварване от работата на устройствата и устройствата трябва да се изчислява и според проектната документация.

Обществените системи и комуникации се намират в долната част на сградата или под покрива. Шумът от работата може да предизвика дискомфорт на хората, живеещи в къщата, както и вибрации, които ще окажат негативно влияние върху благосъстоянието на собствениците на апартаменти.

Необходимо е да се извърши висококачествена звукоизолация, оборудване с амортизационни системи, инсталиране на специални материали за абсорбиране на вибрации.

Целият технически под и оборудването принадлежат към общата собственост на всеки от наемателите на къщата. Но достъпът трябва да бъде предоставен на управляващото дружество, към което е подсигурена къщата за поддръжка. Такъв използван етаж не се допуска да бъде прехвърлен на собственика на имота в къщата.

Регулаторни документи

Всички правила за влизане и експлоатация на жилищни сгради са описани в следните документи:

• 1989 - SNIP 2.08.01 - указва правилата и разпоредбите за всички сгради, в които живеят хората;
• През 2001 г. е разработен и одобрен SNIP 31.02, който регламентира помещенията в еднофамилни къщи;
• 2009 - SniP 31.06 за обществени сгради, граничещи или разположени в жилищни сгради;
• 2003 - SniP 31.01 - експлоатация на многофамилни жилищни сгради. През 2011 г. бяха направени някои изменения, номерът се промени на 54.13330.

Размерност на техническите етажи

Изискванията за размерите на техническия етаж са предписани в SNiP 2.08.01-89, които се отнасят до жилищни сгради. Показано е, че таванът с техническата му употреба може да бъде не по-малък от 1,6 метра с проход от 1,2 метра ширина. Някои функции за конфигуриране ви позволяват да намалите височината до 1,2 и ширината до 0,9 метра.

Избите, в които се намират комуникации и отопление с водоснабдяване, трябва да са с височина 1,8 метра. На места, където се използват огнеупорни материали, този индикатор може да бъде променен на 1,6 метра. Целият технически под е разделен на части с прегради, което е свързано с противопожарна безопасност.

Размерът на една секция може да достигне 500 квадратни метра. Всички служители на организацията, обслужващи къщата, трябва да имат непрекъснат безпрепятствен достъп до тези помещения.

Височината на подземния етаж и подреждането му

SNiP 31.01 (2003) дефинира техническата подземна среда като пространство за използване на изключително комуникационен тръбопровод без жилищни помещения.

• Височината на техническата подземна площадка трябва да бъде от 1,6 метра, ако се постави тръбопровод за транзит, височината се прави от 1,8 м;
• Трябва да бъде организиран проход с ширина поне 1,2 метра, необходим за обслужване на оборудването и неговия контрол;
• В допълнение, дупки за тръби са направени, обикновено в преградите на стаята, като се вземат предвид изолационните слоеве;
• През целия проход се прави изкуствено осветление, което трябва да се включи на самия вход;
• За да преминат през тръбопроводите, е необходимо да се оборудват с дървени мостове;
• Стаята трябва да има удобна врата и безопасно стълбище;
• Поради влажност и кондензация е необходимо да се използва армировка, обработена с корозия.

За удобство при провеждане на ремонтни работи на тръбопровода е необходимо подземното съоръжение да бъде оборудвано с монтажни канали в стените, в краищата на къщата. Размерът трябва да е най-малко 0.9 * 0.9 метра. Това се прави така, че когато разглобявате тръбите, няма нужда да разрушавате цялата стена на къщата.

Изисквания за вентилация

Постоянният свеж въздух трябва да влезе в помещенията под земята. Това е организирано с помощта на отвори за врати и прозорци, както и с помощта на канали за извличане на въздух. Задължително наличие на миризми на сутерен, което ще намали образуването на конденз и ще предпази помещенията от възникване на пожар.

Всяко отдушник трябва да бъде 0,2 * 0,2 м на разстояние 0,4 м от пода. Общата сума е направена така, че площта на всички вентилационни вентилации да е не по-малко от 1/400 от цялата площ на къщата.

Необходимо е да се оборудват изолираните секции със сух въздух, където се прави всмукателен и изпускателен аспиратор. Достъпът до такива помещения трябва да бъде безпрепятствен за редовни инспекции.

През зимата избите се съхраняват на положителна температура от пет градуса, без да позволяват охлаждане под нулата. Влажността не може да бъде повече от 60%. За да се отстранят топлинните загуби в сутерена, е необходимо да се изолират всяка тръба от материали, които задържат топлина. Също така всички повърхности на стените и таваните са изолирани.

При възникване на кондензация е необходимо да се осигурят допълнителни слоеве хидроизолация, внимателно проветряване през прозорци и врати с решетки, за да се предотврати навлизането на животни или неоторизирани лица.

Разликата в сутерена от метрото

Мазето се счита за етаж на къщата и се разглежда в кадастралния регистър. Наличието на сутерен в къщата ви позволява да разширите полезния район, да направите жилище или складово помещение.

Къщите могат да бъдат наети, ако никой от собствениците на наематели не възрази. Това е тяхната съществена разлика от подземния етаж, който е съчетан с мазе или построен отделно. Според SNiP, подземният план на такъв план е предназначен само за провеждане на комуникации и тръбопроводи.

Стандартите за подземния етаж показват височина 1,8 метра. За противопожарна безопасност се изискват поне 2 метра. Но ако проучите правилата, можете да разберете, че всички стаи с височина от 1,8 метра не се считат за етажа и се различават по това, че се вземат предвид в района на къщата, съответно, не се облагат.

Удобно е в изграждането на технически под, за да се постави в мазето и да се направи сектор от техническата подземна среда за комуникации.

Уязвимости в подпочвените води

Високата влажност на подземните помещения води до влага на пода и на други повърхности. Това причинява разграждане на плаката, ръжда върху метални елементи и разваля изолацията на тръбите. Ако няма достатъчно дренаж, тогава мазето е наводнено.

При ремонта и реконструкцията на мазета и подрайони трябва да се обърне специално внимание на:

• Лоша обмяна на въздух в сутерена, която се забелязва благодарение на запушващата миризма в стаята;
• Неизправност на вентилацията, която се проявява в плесени лезии и гъбични повърхности;
• Унищожаване на термична намотка на тръби и хидроизолация на стени, корозия върху метал;
• Излезте от пригодността на електрическата инсталация;
• Запушвания в дренажната система на мазето;
• Основи на дефекти и други подложки под екипировката;
• Появата на пропуски и пукнатини, които оставят както влага, така и студен суров въздух от улицата.

В някои случаи ремонта е необходимо да се увеличи височината на мазето, направи спомагателни подкрепа за устройства и компоненти, разширяване на отвори в подпорни стени, копаят окопи канализацията или за събиране на вода и отклоняване му навън. Всички видове работа се извършват съгласно договорените строителни планове.

Технически подземен

въпрос:

Кажете ми определението за подземния етаж и неговите разлики от мазето. Дали пространството се счита за 1.8 метра височина (на светлина) и по-малко от подземното?

отговори на:

Височината няма значение. Техническа подземна среда: пространството между припокриването на първия или сутеренния етаж и повърхността на земята за полагане на тръбопроводи от инженерни системи. Подземният етаж не е включен в броя на етажите, а мазето е включено.

Очевидно ние говорим за различията между тези понятия в рамките на "SP 118.13330.2012.Кодекс на разпоредбите.В обществените сгради и съоръжения.

Актуализирана версия на SNiP 31-06-2009 г. "Съответните определения се съдържат в приложенията към посоченото съвместно решение:

B.31. Сутеренно подземие: единственият подземен етаж на сградата със знак на пода на помещенията под плана на земята повече от половината от височината на помещенията (пр. Б).

В.24. Техническа подземна среда: пространството между припокриването на първия или сутеренния етаж и повърхността на земята за полагане на тръбопроводи от инженерни системи (допълнение Б).

D.8 (трета алинея) Подземният етаж под сградата, независимо от височината му, както и помещенията в помещенията и технически таван с височина по-малка от 1,8 м, не са включени в броя на надземните етажи (приложение Ж).

Каква е разликата между мазето и подземния етаж

Разработване на 3D модели на сгради за цветен паспорт.

Какво е мазе, подземен етаж, изба

Съгласно SNiP 31-02-2001 "Жилищни жилищни сгради" по отношение на SNIP 2.08.01-89 * "Жилищни сгради" се разграничават следните видове сутеренни помещения:

Сутерен (сутерен)

Етаж на марката на пода на помещения под плана на земята повече от половината от височината на помещението. Мазето може да се отоплява (монтирани отоплителни уреди) и да не се нагрява.

Пространството под сградата е между повърхността на земята и приземния етаж.

Стаята, разположена в долната част на сградата, в която е разположено инженерното оборудване и са разположени комуникации.

Вентилиран под земята в зоната за вечно замръзване

Откритото пространство под сградата между повърхността на земята и припокриването на първия (socle, technical) етаж.

Етажът на маркировката на пода на помещенията под нивото на планиране на земята до височина не повече от половината от височината на помещенията. За разлика от подземния етаж на приземния етаж има естествено осветление и голям функционален пълнеж.

Етаж за разполагане на инженерно оборудване и полагане на комуникации; могат да бъдат разположени в долната (техническа подземна), горната (технически таван) или в средните части на сградата

Вграден в земната конструкция за целогодишно съхранение на продуктите; могат да бъдат самостоятелно стоящи, разположени под жилищна сграда, икономическо строителство.

В чуждестранната практика е обичайно да се разграничават три варианта на проектиране на нискоетажни жилищни сгради:

изба или частично заровено мазе;

техническа подземна (обикновено с височина до 1,5 м);

бетонен под на основата на земята.

Районът на мансардите и икономическата подземна среда в сградата не е включен.

Обемът на сградата на жилищна сграда се определя като сума от обема на строежа над знака +/- 0,000 (надземна част) и под тази маркировка (подземна част).

Подземният участък за вентилация под сградите, проектирани за изграждане на постоянни замърсявания, не е включен в броя на надземните етажи.

SNIP 31-01-2003 "Жилищни жилищни сгради"

С ръцете си - как да се направиш

Как да направите нещо сами, със собствените си ръце - сайт за домашен майстор

Изграждане на мазето - въпроси и отговори на устройството

Сутеренно устройство със собствени ръце

Сутерен: "Да бъдеш или да не бъдеш"?

Решете дали да се построи къща със или без мазе, отговори на два въпроса ще ви помогнат:

1) Колко е необходима сутерена?

2) Колко ще увеличи разходите за строителство? Ако сте против високи (три-четири етажа) къщи и искате да изградите модерна къща 1-1,5 ниво, без мазе ще бъде трудно да се управлява. Например, къде да почистите такива помещения, като котелно помещение, перално помещение, склад и т.н.? Не ги разполагате на същия етаж с представителна площ? В този случай къщата ще трябва да се разшири на обекта, значително разширяване на площта на сградата. Освен това в мазето можете да направите басейн, фитнес зала, зала за билярд. Полагане на мазе, вие увеличавате полезната площ на къщата, но в същото време нейните размери ще останат непроменени. Да предположим, след като преценихме всичко - и против, решихте, че мазето в бъдещата вила е релевантно.

Отговорът на втория въпрос е възможно само след изследване на геоложки инженеринг на строителната площадка и получаване на официалното заключение за вида на паунда на сайта, нивото на подпочвените води (GWL) it.d. Високото ниво на паундната вода е първата причина за значително увеличение на разходите за изграждане на сутерен. Височината се счита за UGW на дълбочина 2 m или по-малко. Това е типично за низините и влажните зони, долните склонове, бреговете на езерата или реките. За да направите мазето с висока маса в подпочвените води, ще трябва да се извършат сериозни изчисления инженерни и скъпа работа по отводняване и хидроизолация мазе.

Най-малката грешка при изчисленията или нарушаването на технологиите може да доведе до постоянна влага в мазето. Втората причина за увеличението на разходите за изграждане на сутерен може да бъде характеристика на паунда, разположена на сайта. Например, ако по-голямата част почвата или торф с ниска носимоспособност, също ще изисква сериозни изчисления инженерни и приемането на специални конструктивни мерки.

Като цяло, сутеренното устройство може да струва около 1,5-2 пъти по-скъпо от издигането на надземния етаж. Book проектиране и изграждане на къща с мазе може да бъде само висококвалифицирани специалисти и типичен проект ще трябва да се коригира по отношение на специфичните условия на мястото.

11 избени помещения

1. Килер за съхранение на битови консумативи

2. Винена изба

4. зона на вода и друго инженерно оборудване

7. Фитнес залата

10. Домашно кино

нежелан квартал на сауната и билярдната стая: влажността и температурните промени оказват негативно влияние върху дървесината, от която се прави билярдната маса.

Мазето и подземното пространство - каква е разликата?

Съгласно SNiP 31 "01" 2003, техническата подземна база е етаж за монтаж на инженерно оборудване и комуникационно полагане, разположен в долната част на сградата. Височината на техническата подземна база се определя въз основа на оптималните условия за нейната работа и вида на използваното инженерство. Метрото е задължително за дървени къщи, които нямат сутерен или сутерен. Ако припокриването на сутерена е направено от носещи дървени греди, между които е поставен нагревател, под него трябва да има вентилиран текополис. Това е, от една страна, за да помогне да се отървете от кондензацията на долната страна на софит (задължително условие - наличие на въздушните отвори в основата на лентата), и второ, да даде възможност за периодично наблюдение на състоянието на гредите и положени в подземни комуникации. Каква е височината на подземния етаж?

Стандартите за териториално строителство за района на Москва показват, че разстоянието от нивото на земята до мазето трябва да бъде 45 (или 54) см. Както обаче показва практиката, това не е достатъчно. На височина, по-малка от 60 см, ще бъде проблематично да проникнат в подземния етаж, за да поставят комуникации или впоследствие да извършат своята проверка (ремонт). Също така, в мазето се припокриват, трябва да направите люкове с размери 60 * 60 см, така че да можете да ги спускате в подземния етаж.

Сутерен или сутерен?

Алтернатива на мазето може да бъде подовата настилка, но преди да говорим за него, ще разгледаме терминологията. Според набор от правила, SP 54.13330.2011 (за изрезки от актуализирана издание 31 * 01 -2003), се счита за един партерен етаж с марка под нивото на пода на тротоара, слепият област или ниво планиране на земята, но не повече от 1 / 2vysoty помещения. Мазе (изба) - етаж с марка под нивото на пода на планирането на земята повече от половината от височината му намира в помещението, или на първия подземен етаж (този етаж с марка под нивото на пода на планирането на цялата височина на помещенията).

Ако UGW на обекта е висок, тогава изграждането на мазето, а не подовата настилка финансово, ще струва много по-малко. Освен това, слънчевата светлина и естествената вентилация на помещенията могат да се предвидят в корпуса, който несъмнено ще разшири своите функционални възможности. Най-оправдано е обаче изграждането на сутерен, а не на сутерен на площадка със сложен терен.

В този случай една част от опората може да бъде на повърхността, а втората - да бъде погребана на склона. Този принцип на изграждане е близо до каноните на органичната архитектура. " Възможността за прилагане на това решение зависи от ориентацията на наклона не по-малко от геоложките характеристики на обекта. Най-благоприятни за това са склоновете с южно и югоизточно изложение. Неблагоприятни - онези, които гледат на север и на запад (слънчевата светлина тук е недостатъчна, удари силните студени ветрове, което затруднява удобството на стаите в мазето). Оптималното използване на мазето е да се даде на гаража. В този случай е необходимо да се монтират дренажни улуци пред вратите, така че дъждовната вода да не тече в гаража директно над конуса, предназначен за автомобила.

12 етапа на създаване на подземен етаж

1. Инженерно-геоложко проучване на обекта

3. Извършване на изкопни работи

4. Създаване на дренажна система

5. Подготовка на основата, създаване на кофраж под плочата

6. Армиране и леене на плочата

7. Поддържане на бетон

8. Уплътняване на подсилващата клетка на стените и създаване на кофраж

9. Изливане на бетонни стени

10. Работете върху устройството на припокриване

11. Създаване на хидроизолация

12. Създаване на топлоизолация

В региони с комплексни паунда само за съществуването на обективна информация за геотехнически условия, за да се направи по-добър дизайн решения, свързани с проектирането и изграждането на допълнително мазе. За определяне на физико-механичните свойства на паунда, нивото на подпочвените води и местоположението на водоносни хоризонти експерти на организацията трябва да извършва геоложки инженерство в страната на потребителя, за да го кажем по-просто - да пробия няколко кладенци с дълбочина от 7-10 м за ограда на проби от почва и подпочвени води. Броят на ямките зависи от размера на площадката (приблизително 5 ямки на 10 сто части). След извършване на лабораторния анализ, на клиента се дава официално заключение, като се има предвид кой тогава ще бъде разработен проектът на къщата. Въпреки че пробиване 1 работи. m струва 1400 рубли. (В Москва), и накрая общата стойност на строителните работи, може да достигне 35 000-70 000 търкайте., Спестявания в геотехнически изследвания, особено в изграждането на къщи с подземни етажа, е изпълнен с тъжни последствия.

Как да подготвим фондацията?

Основната работа по разкопаването на почвата под изкопни работи се извършва с помощта на багер. Във всеки проект има обозначение, върху което трябва да бъде разположена основата на фондацията. По този начин се налага изкопаване на багер. че недостигът на дизайнерската марка е бил 10-15 см.

Останалият слой почва се отстранява ръчно. След това направете резервоар и отводняване на стените и след това подгответе базата под монолитната плоча. В долната част на изкопа, гранит развалини се добавя слой по слой с обща дебелина от 200 мм. всеки слой се натиска внимателно. Над компактен натрошен камък се изсипва първата замазка - podbetonku-дебелина от 40 мм. Преди устройството за настилка е необходимо постепенно да се разрушат трополи с пясъчно-бетонен разтвор, така че горният слой да образува коричка.

Циментната основа, преди да се приложи валцована хидроизолация към нея, се обработва с битумен грунд. На горната част на мастика на два слоя се припокриват наслоените покрити хидроизолации, чиито листове са заварени заедно от газовата горелка с припокриване 50-70 мм.

На ръбовете оставете дължина от 1 м, за да се осигури изолация на бетонните стени. Следващият слой на основата е защитна цименто-пясъчна замазка с дебелина 40 мм, която предпазва хидроизолацията от възможни повреди при свързването на арматурата. Освен това, в съответствие с проекта, работниците инсталират кофража под монолитна плоча. Най-доброто за тази цел се грижи за щитовете от шперплат, устойчив на влага.

Колко правилно да се направи монолитна чиния?

След като основата на плочата е подготвена, те започват да създават рамка за арматура. Диаметърът на армировката и размерите на клетките са посочени в проекта. Якостта на плочата за фундамент зависи от това колко добре са свързани лентите на армировката. Дължината на припокриването трябва да бъде приблизително 30 диаметъра на пръта. Сглобките на армировката трябва да бъдат направени на случаен принцип.

Отклонението от проектирания размер на припокриването и местоположението на ставите в една секция води до лошо качество на подсилване - на тези места може да се отслаби. Заваряването за свързване на принадлежностите не е разрешено. Като правило, за по-голяма сила на бъдещата плоча се прави двустепенна армировъчна клетка. В долния мрежа (да се създаде подкрепа при върха) установява специални пластмаса компенсатори да се осигури равномерно разпределение на укрепващи пръти в тялото на основата на дадено разстояние от нейната повърхност. След това изтеглете плочата. Общата му дебелина може да бъде 0.3-0.5 м.

В хода на конкретната работа е много важно да не правите грешки. На първо място, трябва да изберете правилния клас бетон. В повечето случаи, за да се създаде твърда подова плоча, използвайте бетон от клас B22.5 (клас M300). При изливането е необходимо да се използват нискочестотни вибратори, за да се уплътни бетонната смес и да се отстранят въздушните кухини. Полагането на сместа се извършва от хоризонтални слоеве без никакви счупвания.

Дебелината на слоя е -30 см, така че дължината на дюзата на апарата осигурява непрекъсната работа. Също така е важно правилно да се изчисли количеството на необходимия бетон и да се организира своевременното му доставяне на строителната площадка.

Това обаче не винаги е така, и поради прекъсвания в работата се формират шевове на работници (или деца).

Мястото на възможните работни шевове задължително е посочено в проекта. Бетонирането може да бъде прекъснато само в мястото, където в конструкцията няма значително натоварване или натиск в напрежението, а съединението няма да счупи свързващата работа на цялата конструкция. След бетонирането е важно да се осигури правилна поддръжка на монолитната плоча. Ако температурата на въздуха е 25 градуса или по-висока, основата се напоява с вода за хидратиране на цимента: през първите три дни, на всеки четири часа, ден и нощ; в следващите дни (7-9 дни), поне три пъти на ден.

Възможно е да направите по-лесно: вместо да поливате - покрийте бетонната плоча за 2-3 дни с водоустойчив филм, за да избегнете бързо изпаряване на влагата.

Защо да затопля стените на мазето?

За да се осигури комфортен престой на хората в поддържаната сутерена, подземната част на къщата трябва да бъде изолирана. По принцип основата е изолирана отвън, освен това изолацията най-често се монтира върху покрива на хидроизолацията, за да се избегне механичното й увреждане по време на насипване и изстъргване. Обикновено само изолирана стена, тъй като в случай на единствена база, управлявана от мазе под дълбочината на почвата замразяване (така че топлинните загуби през нея, ниски). Ако е необходимо, изолацията се поставя под основата на основата.

Материалът за топлоизолация на подземната конструкция трябва да притежава не само ниска топлопроводимост, но и висока якост на натиск и минимална абсорбция на водата, за да не загуби свойствата си от водата, съдържаща се в паунда.

Като топлоизолация се използва, като правило, плочи от екструдиран полистирол пяна, които напълно отговарят на тези изисквания. По-малко често използваната изолация от обикновен експандиран полистирол (поради факта, че не е устойчива на влага) и полиуретанова пяна (поради високата цена). Дължината на плочите, като правило. - 1250 мм, широчина - 600 мм, дебелина варира от 30 до 120 мм.

Дебелината на изолационния слой се избира въз основа на изчисленията, които се вземат предвид, по-специално, материала и дебелината на стените на сутерена, както и климатична зона, където в процес на изграждане (Русия за средната лента част от дебелината на слоя * искат да се създаде най-малко 50 mm). Плочи "ekstruzii- закрепени към мазе хидроизолация стени: обикновено фиксирани плочи използват полиуретанови лепила или полимер-битумни замазки студено втвърдяване - на цялата повърхност или Pointwise.

Имайте предвид, че е приемливо да се използват само мастики, които са съвместими с експандиран полистирол, т.е. не съдържат органични разтворители, които да го унищожат. По периметъра на повечето пластини има L-образна резба, която им позволява да ги прикрепят един към друг, което осигурява затягането на слоя топлоизолация.

Основата за плочите на долния ред може да служи например за издатина, излята при изливането на основата. Обикновено плочите се поддържат от една и съща запълваща пясък-чакъл, върху която е положена основата. Слоят от изолация се довежда до горния край на капачката, свързвайки се със слоя изолация на стените на сградата. В мазето частта на плочата е фиксирана не само с мастика и лепило, но и с дюбели (най-малко 2 парчета на една плоча). След това дъските са покрити с финишен материал, например тънък слой мазилка върху лека фибростъкло.

А плоча, разположена под нивото на земята, сън паунд (за предпочитане не лира засегнати замръзване вдигане, - смес от пясък и чакъл). Забележка: екструдиран полистирол не преминава пара, и следователно при затопляне е необходимо да се осигури основа в бариера мазе пари - за да се избегне парни влага фондации, прониквайки в него от топла стая.

Добави, че изолационната плоча е зададен като по-Mostkom да го предпази от разграждане поради замръзване вдигане на почвата, когато вдигане (глина, глинеста почва и т.н.) При условията на високо ниво на подпочвените води. Най-ефективният начин да се осигури под плочите е и насипването с инертна почва (смес от пясък с натрошен камък) до дълбочина около 30 см.

Какви са стените на мазето?

Тъй като основният враг на мазето е подпочвената вода, материалът за стените трябва да е силен и водоустойчив. Нито пяна, нито газобетон, нито тухла не могат да се справят със задачата. Понякога можете да изпълнявате препоръките за издигане на стените на мазето от фундаментните блокове. Въпреки че това решение ще струва по-малко от монолитните стени, то е подходящо само за райони с ниски нива на подпочвените води. В този случай трябва да се обърне специално внимание на хидроизолацията на стените. Добавете хидроизолационна добавка, например Dehydrol, към зидария. При монтажа на блоковете разтворът трябва да се постави така, че в шевовете да се появи жлеб с дълбочина от 20-30 мм от вътрешността на мазето. Тя е изпълнена със специално съединение.

Но най-надеждни са монолитните стени. Според тях все още на етапа на плочата рамка направи вертикално оттичане фитинги :. Външната - продължителността на 1,5-1,7 м, вътрешен -1.2-1,3 м Когато основната плоча постига 70% от силата си, да продължи да плетат армировка клетка в съответствие с проект. Подсилените вътрешни и външни стени служат като вид ребра за твърдост за основата на плочата. Височината на стените на мазето може да бъде различна в зависимост от предназначението

помещения, които ще бъдат разположени в сутерена, и дебелина не по-малка от 200 mm. Когато подсилващата клетка е свързана, се разкрива сглобяема обвивка от 18 мм ламиниран шперплат. Работата по изливането на стени, както и на плочи, се извършва с помощта на бетонна помпа. Те трябва да бъдат завършени възможно най-скоро, за да се избегне образуването на студени шевове в бетона. Специалистите препоръчват използването на специална добавка за бетон, което увеличава нейната водоустойчивост, пластичност и здравина. С това изграждането на мазе монолитна основата на плочата и -zavyazannye- с него интегрално монолитни стени осигуряват максимално равномерно разпределение на натоварването върху основата и добре защитени от натиска на мазе в подпочвените води,

Как да се хидроизолира стените на сутерена?

За да се предпазят от повърхностни и течащи води, основата трябва да бъде защитена с хидроизолационен слой (в комбинация с други мерки - устройството на водонепроницаема слепия и дренажна система). По време на строителната фаза на сградата подземната конструкция е хидроизолирана отвън, като за целта се използват битумни или полимерни битумни материали - покрити или сплавени ролки.

С помощта на специални газови горелки ролките се разтопяват и залепват към повърхността, която се нагрява едновременно с ролките. Важно е да се спазва правилната температура на нагряване, така че материалът да се прилепи добре към основата. По-надеждна защита от течове се постига, когато ролките се търкалят в хоризонтална посока - така че горният лист се припокрива с долната част с припокриване. По-рядко използвана пулверизирана или проникваща хидроизолация. Важна точка: ако хидроизолацията не е затворена отвън от нагревателя, тогава тя трябва да бъде защитена от механични повреди при запълване на почвата или по време на работа - при замръзване на почвата.

Като такава защита обикновено се използват профилирани мембрани от полиетилен с висока плътност. Освен това е необходимо да се осигури хоризонтална хидроизолация, която се монтира между горната повърхност на основата и долната част на стената. Необходимо е да се защитят стените на сградата от капилярното издигане на влага през стените на мазето.

Възможно ли е изолирането на мазето отвътре?

Когато клиентът реши да организира използвано мазе в вече построена къща, е необходимо изолацията на основата отвътре.

Тъй като изолацията може да се използва различни материали, но за предпочитане екструдиран полистирол пяна. Първо, той е устойчив на изпарения и следователно не е необходимо да се затваря отстрани на помещението с парна бариера. На второ място, тя не абсорбира влагата и следователно, ако е необходимо, предпазва от малки течове през основата.

Въпреки това, дори при липса на течове в мазето на сградата все още е в основата на структурата ще се намокри, която постепенно ще доведе до разрушаването му и поради това, във всеки случай, не може без висококачествена хидроизолация на фундамента.

По-малко технология изолация в мазето - невъзможността за защита на субстрата от външни влияния: промени в температурата и замръзване вдигане на почвата, могат да повредят хидроизолацията на самата основата и строителството. В тази връзка, за защита от земята налягане препоръчвам външната страна нарязани по периметъра на фундаментните плочи на една и съща "екструдирането", като ги поставите хоризонтално в земята на малка дълбочина в района на 1 до 1,5 м от основата.

Обикновено стените и сутеренния етаж са изолирани (ако изолацията не е поставена под основата на мазето). Таванът на мазето е пода на първия етаж на вилата, и следователно, като правило, вече е изолиран. Дебелината на изолационните плоскости се определя въз основа на изчислението, но най-често се използват екструдирани пластини с дебелина 50 mm. Те са залепени към стените с битум-полимерни тапи или полиуретанови лепила. Освен това се препоръчва да се закрепят плочите с дюбели (най-малко 2 броя на табела), тъй като изолацията ще се нанесе и върху облицовката на стените и тя трябва да издържи. За предпочитане е облицовката да бъде направена от устойчиви на влага материали - гипсокартон или гипсокартон (GKLV, GVL) и др.

Прикрепен е към метална или дървена рамка, закрепена през нагревател към стената на мазето. На пода, полистирените плочи често не са фиксирани, тъй като те ще бъдат покрити отгоре с циментова замазка.

Как да се премахнат течове, шевове и пукнатини?

Ако са направени грешки при избора на материала за външна хидроизолация на основата или по време на монтажа, в мазето се появява повишена влажност. Това може да бъде проникване на капилярни повърхнини или подземни води, както и проникване на вода през шевове между бетонни блокове (FBS) или пукнатини и студени шевове в монолитна стоманобетонна конструкция. Когато няма възможност за ремонт на външната хидроизолация, е необходимо да се създаде бариера за влага от вътрешността на мазето.

Обикновено първо се отстраняват изтичания под налягане и неналягане през шевовете или пукнатините (ако има такива). (. 30 секунди до няколко минути) За тази цел, специален цимент базирани материали (gidroplomby), способни за кратко време да се втвърди дори при условия на непрекъснат поток от вода, се образува твърдо вещество щепсел - защита срещу проникването на вода. или

Специални съединения на базата на епоксидни или полиуретанови смоли, също и бързо втвърдяване. Преди да кандидатствате формули хидроизолационни шевове се изисква да бродира (до 5 см в дълбочина), стърчащи елементи (клапан залепване, късове кофражни дъски, тухли, фрагменти и т.н.) са отстранени. Процесът на запълване на фугите и пукнатините е различен: обикновено се образуват хидропластоми с шпатула и съединенията се полагат под налягане чрез специални инсталации и пакери.

Как да се гарантира - изолиране на мазета?

Днес в сутерена е светлина, в надземната (socle) част от стените правят прозорци отвори. Обикновено прозорците на мазето са опънати по ширина и имат малки размери. Ако височината на капачката не е достатъчно голяма, за да монтирате прозорците с необходимите размери, прозорците са на една трета или половина под нивото на пода.

В този случай, около отворите организира ями, т.е. вдлъбнатина с бетонни стени и пода (наклонена към преливник), където изходът е предвидено дъжд и стопи води съседни изтичане. Ако инсталирането на прозорци по някаква причина е невъзможно, естествената светлина се осигурява от светлинните тунели.

Тези продукти се състоят от отразяваща гофрирана тръба, дифузьор на светлината, плафон, полупрозрачен купол и други детайли. За да инсталирате светъл тунел, е необходима и мивка с дренажна система. Стоманобетонната ограда се запълва със запълване с чакъл. В допълнение, ямата е затворена с монолитна или стоманена плоча на нивото на фиксиране на купола с гофрирана тръба. Всички стави са внимателно запечатани.

Как да се премахне проникването на влага в мазето?

След уплътняване с хидроизолационни съединения, фуги и пукнатини в основата (когато съществуват) създават защита срещу капилярно просмукване на вода в под шахтата. Бариерата за водата обикновено се подрежда с помощта на проникващи (осмотични, проникващи, омазняващи) хидроизолационни материали. Техният състав варира в зависимост от производителя, но като цяло е комбинация от портланд цимент, пясък и активни химически компоненти, които могат да проникнат в дълбочината на бетона и да реагират със свободната вар и влага, които се съдържат в тях.

В резултат на това се образуват неразтворими кристали, които запушват капилярите, порите и микрокредитите в бетона, като по този начин формират бариера по пътя близо до водата. Някои производители твърдят, че тези съединения проникват до дълбочината на бетона с 40-60 см, но според много експерти това всъщност е около няколко сантиметра, но това е достатъчно, за да се създаде ефективна защита срещу течове. Не трябва обаче да забравяме, че спирането на проникването на вода в мазето не решава проблема с намокрянето на мазето.

Важен момент: по-дългият изтичане се осъществява чрез фондацията (собствениците не забелязват проблема или не бързат да го разрешат), толкова по-трудно е да ги премахнете. След водни промивки бетон вар, необходима за образуването на неразтворими кристали (елуиране вар води, наред с другото, да се намали силата и да се увеличи порьозността и проницаемостта на бетон).

И така, в случаите на изтичане, композициите използват само тънък слой върху вътрешната повърхност на мазето, действайки като смазочна хидроизолация. Като се има предвид това, в такива ситуации се използват материали с добавки, които увеличават тяхната еластичност, водонепропускливост и адхезия към бетон. Тази хидроизолация също е ефективна. Обърнете внимание на консумацията на материали, декларирана от производителя. Ако тя е твърде голяма (10-15 кг / мг), тогава речта първоначално не е за проникване, а за водоустойчивост omazochnoy. Консумацията на действителните проникващи формулировки е средно 0,8-2 kg / m2 в зависимост от производителя и технологията на приложение на материала.

Проникващите съединения се прилагат отстрани на помещението до пода и стените на мазето, обикновено до нивото на земята. За да може материалът да проникне в бетона, е необходимо да се почисти повърхността на основата преди нанасянето на основата от циментовото мляко и други вещества, покриващи порите на бетона. Пречистете го с вода под високо налягане или механично (с обикновена метална четка). Преди началото на изолационната работа повърхността е добре навлажнена.

В редки случаи бариерата за влага се задоволява поради инжектирането на хидроизолационни съединения (това е много скъпа технология) и по други начини. Ако стените на сутерена са леко влажни по време на сезона на размразяване, може да се използва икономично решение - фиксирайте специални профилирани мембрани от полиетилен с висока плътност по стените и фиксирайте довършителния материал към тях. След това покритието няма да се намокри и влагата ще изсъхне поради вентилационната междина, образувана от профилната мембранна структура.

Как да премахнете подземните води от мазето?

Подводняването на фундамента може да се дължи на подземни води с малка дълбочина на възникване и също така на повърхностните води, с които почвата е наситена по време на пролетното топене на снега или летните дъждове.

Постоянното хидростатично налягане на вода води до нарушаване на водонепропускливостта на хидроизолационния слой, който се превръща в течове в мазето. За да се намали налягането на водата в подземната конструкция, по периметъра на сградата е осигурена дренажна система.

Обикновено е мрежа от взаимно свързани дренажни тръби (канализации), разположени във филтърното легло. По принцип тръбите са разположени под формата на пръстен по периметъра на основата (с наклон най-малко 2 mm / pop m) при изчислената дълбочина. Най-често за отводняване на повърхностните води, каналите са погребани така, че горната им точка съвпада с долната точка на основата.

Дренажните груби са изработени от полиетилен с ниска плътност (HDPE) или поливинилхлорид (PVC). Вливането на вода се дължи на отвори с кръгли или срязани отвори, които се намират на цялата повърхност на дренажа или само в горната част на канала.

В повечето случаи се използват тръби с диаметър 100-150 mm. Обикновено, филтър слой за тръби работи както следва: към желаното дълбочината изкопае ров покрай стената и дъното на геотекстил плат се развива, неговата заспиване в долния слой от чакъл или чакъл <фракции 20-40 мм) толщиной около 5 см. Поверх этого слоя укладывают трубу, также засыпая её щебнем или гравием на глубину 15-50 см. Затем края геотекстильного полотна смыкают, засыпая траншею крупнозернистым песком или щебнем (гравием) меньшей фракции (5—20 мм) до поверхности земли.

За мониторинг на работата на дренажната система и, ако е необходимо, за проверка на тръбите, са предвидени контролни кладенци. Водата, събирана от канализацията, влиза в хранилището, което обикновено се състои от няколко стоманобетонни пръстена с вътрешен диаметър от най-малко 500 mm. От кладенеца, водата се изпомпва от дренажната помпа извън обекта - в обществената канализационна система, система от повърхностни дренажни тави и т.н.

Как да се организира вентилация в мазето?

При подреждането на мазето трябва да се обърне специално внимание на естествената вентилация на помещенията. Проблемът е в техния специфичен микроклимат. През лятото тук е много по-студено, отколкото на улицата. Извънредният външен топлинен въздух не може да измести плътната вътрешност на студа.

За да се осигури постоянна смяна на въздуха в подовата настилка, трябва да използвате най-малко режим на смесена вентилация. На първо място трябва да бъдат разположени канали за отвеждане на отработените газове. На практика въздуховодите за всички нива на къщата (включително сутерен или сутерен) се обединяват във вентилационни шахти. В каменни сгради това са предимно вертикални тухлени конструкции, съседни на вътрешната лагерна стена. Има обаче и други технически решения (по-специално тръби във вентрикула).

Вентилационните отвори са направени почти под тавана на мазето. Броят на изпускателните канали и тяхното напречно сечение се определят в зависимост от площта на мазето и режима на функциониране.

Важно е в подземната част на къщата да няма т. Нар. Мъртви зони, т.е. ъгли и пещери, обикновено без вентилация и обречени на постоянна миризма, влажност и обрасли с плесен. Благодарение на естественото сцепление, въздухът на улицата влиза в сутерена през прозорци и издухвания - малки вентилационни отвори в стената, затворени с регулируеми решетъчни решетки.

Свежият въздух се спуска към пода на помещенията и прекарва през вентилационните тръби. За да активирате вентилацията в отворите на прозореца или издухванията, вкарайте вентилаторите на входа и във вентилационните отвори - отработените газове.

Как да се изключи натрупването на газ в мазето?

Масово изтичане на газ от подземния тръбопровод, както и радиоактивни радон от земята може да проникне в мазе вилата през рохкава пръст или пукнатини в основите. Домакинският газ не мирише, така че етилмеркаптанът се добавя към кемемата, чиято миризма се усеща дори при най-ниските концентрации.

Обаче човек не може да мирише на концентрация на газ до 15%, което може да причини задушаване или пожар. В

мазе забранено да се запази празни и пълни с втечнени газови бутилки, както и преди посещение на светлините при запалване и огън се уверете, че няма мирис на газ, където вентилацията в стаята винаги трябва да работи.

Багажният газ е по-лек от въздуха и при изтичане бързо се издига до тавана, а балонът или газовият танкер е по-тежък и поради това се спуска.

Забележка: Проникващата хидроизолация е състав с дебит от 0.8-2 kg / m2. Съставите, които имат по-висока скорост на потока, нямат проникваща способност.

Мога ли да направя билярдна стая в мазето?

Несъмнено, ако стаята има достатъчно размери за инсталиране на билярдна маса.

Стандартният размер на турнирната маса за руската пирамида е 12 фута (включително страниците е 390 на 205 см), а за басейна - 284 на 157 см.

По дължината и ширината на масата трябва да добавите дължината на буквата (не по-малко от 155 cm в случая на пирамидата и не по-малко от 145 cm в случая на басейна), както и няколко сантиметра за люлка. Стаята не трябва да бъде пречка за играчите, например колони, первази, врати, които се отварят навътре. И накрая, трябва да осигури място за Киев, диван или столове за играчи и зрители.

Ако размерите на стаята не позволяват да се определи масата за турнир, тогава ще трябва да изберете модел по-малък - 10 фута (325 х 172 cm) и 8 фута (245 х 142 см), 7 фута (230h 130 cm), 6 фута (210 * 120 cm), Не забравяйте и за осветлението на билярд.

Ако стаята е ниски тавани, специалните набор отсенки лампи (обикновено флуоресцентни лампи) с малки размери (дебелина около 10 см): техните фиксирани към таван или окачени на кабели към него в района на 120-130 см от областта.

Също така трябва да помислите за транспортирането на артикулите в билярдната зала. Факт е, че в своя дизайн има няколко големи елемента - на първо място плочата на игралното поле и царя (надлъжната част на рамката).

И така, трябва да разберем дали няма да има пречки за преместването на масата в мазето или на приземния етаж? По-специално, чрез стълбище.

Как да организираме сауна в мазето

Най-лесният начин е да закупите и инсталирате подходяща вградена фабрична сауна. Ако собствениците са решили да организират сауна сами, те трябва да се грижат за правилното затопляне и завършване на помещенията на бъдещата финландска баня (между другото, тя трябва да бъде до пералната или банята). Обемът на парата съответства на капацитета на пещта. Приблизителното изчисление е, както следва: 1 kW мощност и 0,75 kW мощност са необходими за отопление на 1 m3 стая с обем до 10-12 m3 в случай на двойка по-големи обеми. На стените на сауната създайте многопластова конструкция.

Първо, монтирайте хидроизолацията, за да предпазите изолацията от влага. След това вертикалните стелажи се монтират на стъпка от 500 мм, пространството между тях се запълва с незапалима топлоизолация (плочи от каменни влакна или фибростъкло, плътност - от 10 до 35 кг / м3).

Плочи подредени vraspor между релсите, и подложките са навити по релсите, държейки вертикални ленти. В централната Русия terloizoliruyut външна стена обикновено в два или три слоя обща дебелина 100-150 mm и вътрешните - слой 50 мм. Над пара монтиран нагревател изолация ефект с допълнителна топлина щит - обикновено изработен от алуминиево фолио се припокрива със свързването на горния лист на долните шевове и размер метализирана лента (някои компании за безопасност дъска фолио в два слоя). За вътрешни стени парни дървени летви предпочитане се използват с влажност 8-12%. Той е прикрепен към щайгата, фиксиран върху вертикални стелажи на рамката за нагревател.

Как да се организира котелно помещение в мазето?

За котелно помещение в сутерена ще е необходима площ от поне 6 м? с височина на тавана на не по-малко от 2.5 m, т.е. обемът не по-малко от 15 m3 (11-35-76 парченце -Kotelnye монтаж "SP 89.13330.2012 и" Manual руски Министерството на строителството за поставяне на отоплителни устройства, проектирани за отопление и топла вода на самостоятелна или блокирани жилищни сгради-).

Дизайнът също така взема предвид изискванията за удобство при експлоатацията и поддръжката на котли, водно отопление и спомагателно оборудване. Преди всичко трябва да се осигури достъп до котела от всички страни.

Разстоянието между сградните конструкции и топлинния генератор е посочено в техническия паспорт на устройството. По принцип разстоянието между задния панел и стената не може да бъде по-малко от 10 s m. Преди котела трябва да има проход с ширина най-малко 1 m.

Ако котелът ще бъде инсталиран в единици с общ капацитет от повече от 60 кВт, но минималния обем от 15 м3 трябва да добавите 0025 м3 на киловат на излишък. Освен това е необходимо да се разпределят пространство за хидравличните тръбопроводи котела, който включва циркулационна помпа, разширителен съд, клапата за изключване, групата за сигурност (предпазен клапан, отдушник, и така нататък. Г.).

• Вратите в котелното трябва да се отварят навън (ширината на блоковете на вратата е не по-малка от 0,8 м). Стаята трябва да бъде оборудвана с вентилация, която осигурява трикратна въздушна обмяна. За всмукване на въздух използвайте вентилационни отвори в стената или вратите с минимална площ от 0,025 м ?. Отработеният въздух се вентилира към вентилационния канал през изпускателен отвор, разположен на разстояние не по-голямо от 0,3 м от тавана. Коминът осигурява проектиране и изграждане на вентилационен вал. Друг възможен вариант е инсталирането на димен канал по вътрешната стена и инсталирането на оградна кутия. Освен това коминът е изнесен и положен по страничната или задната фасада на сградата. Димоотводите са монтирани от сглобяеми стоманени модули от сандвич.

Модулите се състоят от две коаксиални тръби, чието пространство е изпълнено с минерална вата. Също така има продукти с вътрешна тръба, изработена от керамика. Модерните комини са изключително безопасни и отговарят изцяло на GOST R 53321-2009.

Апарати за генериране на топлина, работещи на различни видове гориво. Изисквания със сигурността и пожар, по-специално -dymovoy канала, простиращи се близо до конструкциите на запалими материали не трябва да се нагряват над 50 "С (когато е монтирана между огън стена и комин оставете разстояние от поне 5 cm). В котелното помещение трябва да донесете водопровода (за да настроите котела) и да осигурите дренаж.

Когато монтирате мощен кондензационен котел, трябва да осигурите безопасното изхвърляне на киселинносъдържащ кондензат. Окабеляване в котелното помещение трябва да бъде скрито (кабелите са поставени в гофрирани тръби, поставени в стените на стените и бродирани).

Как да оборудваме фитнес в мазето?

Решението за оборудване на фитнес зала на първия или втория етаж на къщата не винаги може да бъде осъществено. Проблемът е, че теглото на симулаторите, заедно с гири и друго желязо значително увеличава натоварването при припокриването. И ако първоначално този проект не беше предвиден, експертите съветват да не поемат рискове. Особено в къщи с дървени тавани. Друг въпрос е монолитният под на мазето. Тук можете да инсталирате всякакви спортни съоръжения. Що се отнася до недостатъците на организирането на фитнес зала в мазето, има две от тях: проблеми с вентилацията и осветлението.

Интензивните натоварвания изискват значително повече кислород, отколкото при нормално дишане. Ако в жилищна сграда честотата на въздушния обмен трябва да бъде от 3 до 6, а след това в салона - от 6 до 8.

Този показател се използва за изчисляване на ефективността на вентилационната система. Тъй като в мазето няма прозорци и естествената вентилация не е възможна, препоръчително е да се монтира система за механично захранване и отвеждане на вентилацията.

Площта на домашния салон трябва да бъде най-малко 25-28 mg, така че вторият проблем е липсата на естествена светлина, което може да създаде психологически дискомфорт. Много е важно правилно да се организира осветлението.

За тази цел, подходящи прожектори, равномерно разпределени върху тавана, с топъл спектър на излъчване, давайки разсеяна светлина без остри сенки.

Предотвратяване на капилярното покачване на влагата чрез монолит
основа с проникваща хидроизолация

1. Монолитна стена на сутерена. 2. Слой от проникваща хидроизолация. 3. Stroiba. пълна хидроизолация на шевовете. 4. Монолитна основна плоча. 5. Запълване на почвата

Изворна изба (чертеж)

Подземен режим на дренаж

1. Пясък слой. Отводнителна тръба. Слой от развалини или чакъл 4. Геотекстилна плат. Странична повърхност на мазето. сляпа зона

Автори: Известни строителни журналисти А. Левенко, А. Кравец, А. Чижов, Т. Гагарин